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住宅用地に関する課税標準額の特例について

　課税標準額とは、税額計算の基礎となる固定資産の価格のことです。
　原則的には固定資産税評価額と同じ価格になります。
　
　ただし、住宅用地については面積の広さによって、次のような課税標準額の計算の特例があります。
　
　

　小規模住宅用地

　２００平方メートル以下の住宅用地を小規模住宅用地といいます。
　小規模住宅用地については課税標準額を価格の６分の１とする特例措置があります。
　
　

２００平方メートルを超える土地については、その上に建っている住宅一戸あたり２００平方メートルまでの部分を小規模住宅用地とします。
　たとえば、８００平方メートルの住宅用地に２戸の住宅があれば、４００平方メートル分を小規模住宅用地とします。（残りの４００平方メートルは一般住宅用地となります）
　

　小規模住宅用地以外の住宅用地を一般住宅用地といいます。
　一般住宅用地については課税標準額を価格の３分の１とする特例措置があります。

　

たとえば、５００平方メートルの住宅用地であれば、２００平方メートル分が小規模住宅用地、残りの３００平方メートルが一般住宅用地となります。

　