抽選結果並びに追加募集について

6月3日(日曜日)、受付期間中の申込者による抽選を行い、9区画の土地売買交渉権が確定しました。(区画図のとおり)

残りの区画については、次により追加募集を行います。

 

募集期間:6月25日(月曜日)から全区画の交渉権が確定するまで

受付時間:月曜日から金曜日の午前9時から午後5時

    (これ以外の時間に申込みを希望する場合は、ご相談ください。)

受付場所:加美町役場2階 ひと・しごと支援室

選択方法:先着順に区画を選択していただきます。

第2弾! 新婚世帯・子育て世帯向けの宅地分譲地のご案内

下原レインボービレッジ 1区画154万円

加美町では、新婚世帯、子育世帯の移住・定住の促進を目的とした宅地分譲を実施するため、下原地区(旧東北東洋通信跡地)に、平均350平方メートルの宅地13区画の分譲を開始することになりました。

5月13日(日曜日)より受け付けを開始し、受付期間内に申し込まれた方が抽選により区画を選択することになります

下原レインボービレッジ募集要項  [310KB pdfファイル] 

下原レインボービレッジ チラシ(表)[2692KB pdfファイル] 

下原レインボービレッジ チラシ (裏) [988KB pdfファイル] 

宅地分譲申込書  [120KB pdfファイル] 

 

 

■申込対象者の条件について

(1)申込対象者の要件について

●新婚世帯や子育て世帯向けの分譲地とするため、下記①、②のいずれかの要件を満たし、住宅を建築するため宅地を必要とする方。
 ①新婚世帯
  夫婦いずれか一方が40歳未満である婚姻後5年を経過していない世帯
 ②子育て世帯
  子ども(出生から15歳に達する日の属する年度の末日までの間にある子)を扶養している世帯
●契約の日から3年以内に住宅を竣工できる方。
●申込者および同一世帯者全員に、本町または現住所地の市町村民税および税外収入金の滞納がないこと(直近の2年分)。 

(2)支払条件について

●譲渡代金を売買契約日から3ヶ月以内に納入できる方。 

■お申し込みのご案内

1)受付期間について

平成30年5月13日(日曜日)から平成30年5月31日(木曜日)までとし、受付期間内に分譲区画数に達しないときは、受付期間を延長します。
●受付時間は、午前9時から午後5時まで(土曜日・日曜日も受付します) 

 

(2)分譲区画数について

●全13区画、「土地」のみご購入いただくものです。

13区画のうち6区画を「町外移住者枠」とします。ただし、受付期間を延長しても6区画に達しないときは、申込件数をもって町外移住者枠とします。

●建築業者等の指定はありません。  

 

(3)申込書について

●ひと・しごと支援室に備え付けているほか、町ホームページからダウンロードできます。 

             宅地分譲申込書 [120KB pdfファイル] 

 

(4)添付書類について

①入居予定者全員分の住民票の写し
②新婚世帯に該当する場合は戸籍謄本(子育て世帯に該当する方は不要です)
③市町村民税の納税(完納)証明書または非課税証明書(中学生以下を除く世帯全員分)
※直近の2年分(平成28年度~29年度)

   

(5)申込方法について

●申込対象者の条件および譲渡条件等を承諾のうえ、申込書に必要事項をご記入し、添付書類を添えて、ひと・しごと支援室に直接持参してください。(郵送などは不可)  

(6)問合せ先について

●加美町役場 ひと・しごと支援室 移住定住促進係 午前9時から午後5時まで
 〒981―4292 宮城県加美郡加美町字西田三番5番地
 Tel 0229-63-5611  Fax 0229-63-2037
 

■区画図および面積・価格

 

■譲渡条件について

(1)買戻特約について

●譲渡物件に対し、3年間の買戻特約を付します。
●買戻特約期間における所有権、質権、抵当権、使用賃借による権利または賃借権その他の
使用および収益を目的とする権利の設定と移転には、加美町の承諾が必要となります。

(2)施設設備位置について

●電柱、支柱、支線、街路灯、道路交通標識、ゴミ集積所などについては、関係機関と協議のうえ設置しておりますので、移設等対応はできません。

■「お申込み」から「お引渡し」まで

 (1)お申込み

◎加美町役場ひと・しごと支援室で、「宅地分譲申込書」を受付します。
◎申込書はひと・しごと支援室に備え付けているほか、町ホームページからダウンロードできます。
◎申込対象者の条件および譲渡条件等を承諾のうえ、
申込書に必要事項をご記入し、添付書類を添えて、ひと・しごと支援室に直接持参してください。(郵送などは不可)
◎受付期間は平成30年5月13日(日曜日)から平成30年5月31日(木曜日)までとなります。
◎受付時間は午前9時から午後5時まで(土曜日・日曜日も受付します)

(2)土地の売買決定

◎土地13区画に対して、書類審査で受理決定された方が抽選によりご希望の区画を選択していただきます。

◎抽選日は、平成30年6月3日(日)午前10時、加美町役場本庁舎3階第一会議室で行います。

(3)土地売買契約締結

◎抽選日から概ね3週間以内に契約を締結します。
◎契約締結日に、契約金(10万円)を入金していただきます。
◎契約締結日から3ヶ月以内に残金を納入していただきます。
※譲渡等にかかる必要経費については下記をご覧ください。 

(4)土地のお引渡し・登記 

◎残金の入金を確認後、所有権移転登記等の登記手続きをいたします。
 登記完了後、土地をお引渡しいたします。
 ・残金=土地価格-契約金(10万円)
◎お引渡し後は、住宅の着工ができます。
※住宅の建築にあたっては、着手届・完成届を提出していただきます。
◎お引渡し後の了解事項
 1、土地は分割しないこと。
 2、敷地の地盤高は切土、盛土による変更はしないこと。
 3、除草、土地の荒廃防止等の十分な管理を行うこと。 

■登記手続きについて

◎所有権登記は、加美町役場 総務課 契約管財係で行います。
◎所有権移転登記に伴う登録免許税の費用は、買主負担とします。
◎融資に伴う抵当権設定登記(司法書士への依頼)は買主が行い、その費用は買主負担とします。
(所有権移転登記と抵当権設定登記は同時に行うこと)
◎登記完了後、「登記識別情報通知」をお渡しします。
(権利証書に代わるものです)   
 

■譲渡等に係る必要経費について(土地購入者の負担となります)

 

項  目

 内   容

売買契約に伴う印紙代

(国税)

・1千円
 (契約金額が100万円を超え500万円以下の場合)
金銭消費貸借契約に伴う印紙代(国税) ・約2万円程度
 (借入金額によって異なります)
 不動産取得税(県税) ・土地、建物などを取得した時に1回だけ課税されます。
固定資産税(市町村税) ・1月1日現在、土地や家屋などを所有している方に毎年度かかる税金です。
 固定資産税課税標準額×1.4%(税率)

所有権移転登記に伴う登録免許税(国税)

・約3万5千円~5万円程度

 固定資産税評価額×1.5%(税率)

融資に伴う抵当権設定登記費用

 

・抵当権を設定する場合は、融資額により司法書士等報酬および抵当権設定登記費用が異なります。

(所有権移転登記と抵当権設定登記は同時に行うこと)

買戻特約抹消登記に伴う印紙代(国税) 1申請当り1千円

  

■土地購入者への助成について

下原レインボービレッジ宅地分譲地を取得した新婚世帯、子育て世帯に取得経費の一部を助成する財政支援を行っています。

 

(1)加美町ファミリー住ま居る(スマイル)住宅取得補助金(最大100万円の助成)

住 宅 取 得 補 助 金

補助金合計額

(A+B+C)

 基 本 額 加 算 額
土地・住宅取得(A)  新婚・子育て世帯(B)

町内の建築業者に

施工を依頼(C

50万円 30万円 20万円

 最大で 

100万円

 

(2)【フラット35】子育て支援型・地域活性化型による金利の引下げ

      ●「ファミリー住ま居る(スマイル)住宅取得補助金」の該当者で【フラット35】を利用予定の方につ

         いて、【フラット35】の金利を当初の5年間、年0.25パーセント引下げとなる制度があります。詳し

         くは住宅金融支援機構お客様コールセンター(0120-0860-35)又はひと・しごと支援室移住定住促進

   係(0229-63-5611)までお問い合わせください。

 

(3)薪ストーブ導入に対する助成

  ●下原レインボービレッジ宅地分譲地購入者に対して、薪ストーブを導入する場合、導入経費の2/3

  (上限50万円)を助成します。詳しくは、加美町役場協働のまちづくり推進課新エネルギー推進係

  (0229-63-3215)までお問い合わせください。